שלום רב! ברשותי 2 דירות חדר קטנות בקומת הקרקע באותו בנין שנמצא בהליך תמ"א 38/1. בטאבו רשומות כדירות בארנונה רשומות כדירות ומושכרות אך ורק למגורים כל השנים בהנדסה רשומות כמשרד. שאלתי ; האם אני זכאי לאחוזי בניה ותוספת בניה בתמ"א יחד עם כל הדיירים בבניין ומה עלי לעשות. בברכה
רפי שלום,
לכל יחידה בבית המשותף יש חלק ברכוש המשותף כפי שטח רצפתה של היחידה לחלק לשטח סהכ היחידות בבניין. כך למעשה מתחלקות זכויות הבניה בין בעלי הדירות. בפרויקט תמ״א 38/1 אנו מאזנים בין התמורות ובין היתר מתייחסים לחלק היחסי של כל יחידה ברכוש המשותף אך יש להתייחס לפרטמטרים נוספים. בברכה. עו״ד דן הלפרט
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם זכויות החכירה עם ממדינת ישראל/ קק"ל/רשות הפיתוח- לא אמורה להיות בעיה. עליכם לבצע הקנית בעלות כלומר לשדרג את המעמד שלכם מחוכרים לבעלים. ואם הסכם החכירה שלכם הינו מחברה אחרת עליכם לבדוק את הזכויות מ...
המשך תשובה
