היי אנחנו בניין ישן של 16 דיירים לאחרונה נפלו חלק מהאריחים ובעקבות כך הוחלט באיספת דיירים על הורדה שלהם , הוחלט לעשות שיפוץ חיצוני מטעם העייריה - כמה הסכמה של דיירים צריך ? במידה וזה מחייב איזה סנקציות העיריה יכולה להפעיל על דייר אשר לא מעוניין? האם אפשר להתנגד לשיפוץ ולדרוש תמא 38 ?
לי שלום,
העיריה רשאית לדרוש מבעלי דירות לשפץ את הבנין במצבים בהם היא מוצאת (לאחר בדיקת מהנדס מטעמה) כי הבנין במצב הדורש שיפוץ. לעיתים מגדירה העיריה את הבנין כמבנה מסוכן ובמקרה זה ככל שלא יבוצע השיפוץ על ידי בעלי הדירות רשאית העיריה להגיש כתב אישום כנגד בעלי הדירות. מובן שבמסגרת פרויקט תמ״א 38 ישופץ הבנין באופן שייתר את ביצוע השיפוץ העצמי. בברכה. עו״ד דן הלפרט
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש הבדל בין המסלולים. יש גם שוני בגישה בין הרשויות השונות אם כי הפורום הזה אינו עוסק בשמאויות של היטל השבחה. בהצלחה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות`...
המשך תשובה
