התנהלות בעייתית של עורך דין בתמא 38

שלום עורך הדין המייצג את הדיירים שחתמו על תמ"א 38 במסלול חיזוק ותוספות שלח לי מכתב וכתב כך: "ההסכם נחתם על ידי רוב הדיירים הנדרש ע"פ החוק לצורך ביצוע פרוייקט תמ"א 38, אנו יוצאים לדרך. ישנם מספר דיירים נוספים ובודדים שטרם חתמו על ההסכם ואתם נמנים ביניהם, על כן הינכם מתבקשים לחתום בדחיפות על ההסכם" וכן הוא כותב: "דיירים שלא יחתמו על ההסכם בימים הקרובים, יחשבו ע"פ החוק כדיירים סרבנים בפרויקט תמ"א 38, דבר אשר יאפשר לחברה לפנות לערכאות משפטיות והדייר הסרבן ישא בהוצאות המשפטיות בגין כך וכל הכרוך בכך". העניין הוא שלא היה לי שום מושג בעניין התמ"א ביום קבלת המכתב והוא הסתיר ממני את העובדה שנדרשת החלטת וועדה מקומית בכדי שהוא יגיש תביעה, יתירה מכך היזם כלל לא הגיש בקשה לתמ"א 38, כל זה התגלה לי רק לאחר כמה חודשים מקבלת המכתב, כלומר במכתבו הוא מאיים עלי לבוא ולחתום מהר כשהוא יודע שאין החלטת וועדה מקומית ואף לא בקשה, הוא הסתיר זאת לחלוטין ולא כתב על זה אף לא ברמז במכתבו אלי, להבנתי זה סחיטה באיומים, הוא איים עלי במטרה לקבל חתימה שלי על החוזה כשהוא יודע (אך אני לא ידעתי) שהוא ביודעין משקר ולא יכול לתבוע אותי. שאלתי היא, האם מה שהוא עשה זה סחיטה באיומים כי באמת אני ואשתי נבהלנו ופחדנו נורא מכך? האם אני יכול להגיש נגדו תלונה במשטרה? אמנם בסוף לא חתמנו אך עדיין להבנתי זה סחיטה באיומים על ידו, האם אני צודק? במאמר מוסגר, בסופו של דבר היזם כלל לא הגיש בקשה ופרש בסופו של דבר מן הפרויקט. תודה רבה

דני שלום, אינני סבור שמדובר ב״סחיטה באיומים״. בברכה עו״ד דן הלפרט

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר