שלום! בחודש הבא יתקיים דיון אצל המפקחת על הבתים המשותפים כנגד דייר סרבן בבניין שלנו העומד לעבור תמ״א חיזוק. הסרבן שלח כתב הגנה שכולו מתבסס על טיעונים תכנוניים והנדסיים שנפסלו על ידי הועדה המקומית וועדת הערר. האם המפקחת דנה בסוגיות תכנוניות/הנדסיות? חשבתי שהיא דנה רק בסוגיות קנייניות לאחר שמוסדות התכנון אישרו תכניות בניה. הטיעונים הקנייניים שהעלה הם סתמיים ולא מגובים בשום דו״ח שמאי שמכמת את גודל ״הפגיעה הקניינית״ לעומת התמורות שמקבל הסרבן בעקבות הפרויקט. תודה!
דן שלום,
בית המשפט העליון קבע כי למפקח על המקרקעין נתונה סמכות רחבה בדונו בתביעות דייר סרבן. המפקח יבחן את כלל הטענות ובוודאי שינתן משקל משמעותי לכך שטענות תכנוניות נדחו על ידי ועדות התכנון. בברכה. עו״ד דן הלפרט
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לגבי הערות אזהרה- תלוי מה מה אומר ההסכם עליו חתמתם. לעיתים רישום ההערה נעשה על הדירה (ואז אין צורך ב- 100% הסכמות)ולעיתים רישום ההערה נעשה על הרכוש המשותף ו/או על היחידה הרישומית שצריך לייצר- ואז יש צ...
המשך תשובה
