אצלנו בבניין בונים תמא 38/1 בחוזה שנחתם איתנו , נרשם שנקבל דמי שכירות עד לקבלת טופס 4/איכלוס הבנייה טרם הסתעעמה, הבניין מהווה עדיין אתר בנייה, והדירה לא ראוייה עדיין למגורים היזם הפסיק לשלם לנו את דמי השכירות ומתחמק בתואנות שווא, האם יש לנו עילה מוצדקת לתבוע אותו על הפרת חוזה כלפינו ולדרוש שיעמוד בהתחייבות לתשלום עד לקבלת טופס 4? או שהדרישה לטופס 4 מתייחסת רק לדירות החדשות ולא לוותיקות?
שלום,
יש לבחון את הוראות ההסכם. לא ברור מהשאלה האם ניתן טופס 4. כך או אחרת ככל שהיתה התחייבות לשלם דמי שכירות עד לטופס 4 והיזם אינו עומד בהתחייבותו וודאי שהדבר מהווה הפרה וקיימת עילת תביעה. בברכה עו״ד דן הלפרט
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לכאורה לא ניתן ככלל להיכנס לתוך דירה ולעשות בה שינויים במסגרת תמ"א 38 אם כי הייתה פסיקה שאיפשרה זאת, הכל תלוי כמובן במידת הפגיעה בדירה. הייתי אומר בלשון עדינה, כי ועדות ערר בתמ"א 38, לפחות אלו במרכז,...
המשך תשובה
