שלום, בביניין 2 קומות בחולון,6 דיירים, כל אחת מהדירות שונה בשיטחה. הדירה שלי היא הגדולה ביותר בצורה משמעותית. ולכן במשך 50 שנה אני משלמת עבור כל הוצאות התחזוקה יותר באופן יחסי כחוק.(וועד,זפות,סיוד...) בתהליך תמ"א 38/2 היזם מציע לי את אותו השטח שהוא מציע לכל יתר הדיירים. כל השנים הייתי שונה בחובותי לבניין המשותף ועכשו פתאום אני שווה בזכויות??? האם מבחינה חוקית אני רשאית לדרוש לקבל תוספת שטח לפי אחוזי יחס הדירות?? תודה, דנה.
דנה שלום,
יש שיטות שונות לחלוקת המ״ר הנוספים בין בעלי הדירות. אחת היא הוספת מ״ר זהה לכל דירה. השיטת השניה (ההפוכה) היא חלוקה לפני אחוזים. היינו הגדלה באחוז זהה לכולם. השיטה הראשונה טובה יותר לדירות הקטנות. השיטה השניה טובה לגדולות. בסופו של דבר העניין נתון למו״מ ויש לגבש הסכמה בין כולם לפני שממשיכים קדימה. בברכה עו״ד דן הלפרט
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אמור להיות מנגנון מינוי הבורר בהסכם. אם אין אז אפשר שתיפני ללשכת עורכי הדין או לבית המשפט ולבקש מהם מינוי בורר, בהתאם למה שכתוב בהסכם....
המשך תשובה
