כיצד נהוג שיזם מפצה בעלי חנויות בבנין מעורב. שהרי ידוע שחנויות קשה להגדיל פיזית? סוגיה של אובדן הכנסות? . האם יש תקדימים לתמא במבנים מעורבים ? האם יש לך נסיון במבנים כאלו ? תודה
שלום,
אנחנו מלווים מאות פרוייקטים לרבות פרוייקטים ״מעורבים״ הכוללים יחידות מגורים לצד יחידות מסחר. הנושא מורכב. בניגוד למנגנוני חלוקת תמורות אותם אנחנו מיישמים על יחידות המגורים שונה הדבר ביחס ליחידות המסחר ולכן יש לדון לגופו של פרוייקט וליישם ככל הניתן איזון בין כלל היחידות בהינתן מגבלות תכנון ואחרות (למשל של העדר יכולת (לעיתים) להגדיל שטחים באופן משמעותי, חניות, מחסנים). אתה מוזמן לפנות אלינו לקבלת יעוץ פרטני. בהצלחה. עו״ד דן הלפרט
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש קצת בלבול בשאלה. 1. רשות המיסים לא גובה "היטל השבחה" אלא מס שבח. 2. מי שגובה "היטל השבחה" זה העיריה/הועדה המקומית. 3. אם קיבלת דרישת מס שבח ,זה יכול להיות מ- 2 סיבות. האחת- הזכויות בפרוייקט חורג...
המשך תשובה
