שלום רב, אני בעל דירה קומה אחרונה שהגג מעליי הוא גג משותף בהגדרה (בבניין רכבת של 6 כניסות) הגג דלף לאורך שנים וגרם לי לנזקים קשים בדירה וכן כתוצאה מצנרת ישנה. בלית ברירה נאלצתי לשאת בעצמי בהוצאות האיטום ותיקון הצנרת מאחר ולשכנים לא היה אפשרות לשלם וכן מהעובדה שטענו כי אין להם כל עניין בגג. אמנם לא החתמתי את השכנים אך היתה הסכמה שבע"פ שאם אני מטפל בגג הוא עובר אלי. כך עשיתי שיפצתי וריצפתי. כעת הגיעה הצעה של יזם שרוצה לעשות תמא 38 ורוב השכנים חתמו. האם יש לי מה לעשות/לדרוש כעת? הנזקים/הוצאות שלי עומדים בסביבות 150 אל"ש.
שלום רב,
הסכמה שבעל פה בעניין זה היא בעייתית, שכן קשה להוכיח אותה. ככל והגג אינו מוצמד לדירה בטאבו, הזכות הקניינית בו שייכת לכלל הדיירים, בכפוף לאמור בתקנון הבניין. ככל והדיירים מתכחשים להסכמה זו, יכול והדרך היחידה לפעול בעניין כנגד הדיירים תהיה במישור האזרחי, בכל הקשור לנזקים שנגרמו לך עקב הנזילות מהגג וכן לעלויות התיקונים והאיטום.
בברכה,
שי הראל, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם השינויים חשובים, אתה בהחלט יכול לפעול ישירות מול ב"כ היזם והיזם לבקש את השינויים ולהסביר כי כפוף לתיקון הדברים תוכל לחתום. אם השינויים אכן הגיוניים יש סיכוי שיקבלו. בהצלחה ...
המשך תשובה
