שלום, אנו לקראת חתימה עם היזם על הסכם תמא לחיזוק ותוספות. אני גר בקומה העליונה ומעליי יבנו את דירות היזם. היזם הבטיח לי שבתוכניות להיתר בניה שיגיש הוא יאפשר לי מרפסת סוכה ע"י כך שהמרפסות שלו (שיהיו מעליי) השטח שלהן יהיה קטן יותר. אולם, הוא לא רוצה שזה יהיה בהסכם הכולל עם כל הדיירים כי הוא חושש שדיירים יהיו צרי עין ויסרבו לחתום רק בגלל זה (למרות שזה לא פוגע בהם כלל, וכל הדיירים מקבלים אותו דבר בדיוק) ולכן הוא מוכן לחתום לי על התחייבות בכתב בעניין זה. שאלתי: 1. האם חובה (בדגש על - חובה ) שהתחייבות כזו תהיה בהסכם הכולל או שמא היא יכולה להיות בהתחייבות נפרדת רק ביני לבין היזם? 2. האם התחייבות כזו, שתעשה בנפרד להסכם הכולל, תחייב אותו (ככל ונכניס סעיף שהתחייבות תקפה גם ככל ויהיה סעיף סותר בהסכם הכולל)?
שלום רב,
בהסכם תמ"א 38 חייבת להיות שקיפות בין כל הדיירים בכל עניין, כך גם לעניין התמורות. אינני מאמין בכל מיני הסכמים נפרדים.
בברכה,
שי הראל, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
די שיהיה דייר אחד המעוניין לבמעלית שבת כדי לחייב את הבניין בהתקנת מעלית שבת. כמובן שאם כבר חתמתם והתחייבתם לא תוכלו לחזור בכם כנגד דעתו של אותו דייר וככל הנראה גם לא כנגד דעתם של רוכשי הדירות החדשים...
המשך תשובה
