בבנייננו מלקדמים פרויקט תמ"א 38/1 חיזוק ותוספת דירות. מספר דירות מתווספות הוא יותר משליש של הדירות הקיימות. קראתי פעם כי " הוספת דירות חדשות בבית המשותף, בכמות פחותה משליש הדירות הקיימות – כולם 100% - או – רוב של שני שליש (66%) בכפוף לקבלת אישור המפקח על המקרקעין. הוספת דירות חדשות בבית המשותף, בכמות העולה על שליש הדירות הקיימות – כולם 100%." האם הכלל הזה של שליש בתוקף כעת או שונה וגם עם מספר דירות מתווספות הוא יותר משליש מספיק הסכמת רוב של שני שליש בעלי דירות (או אחר, שפחות מ100% מסכימים )? באלו חוקים ותקנות זה כתוב?
שלום רב,
החוק המדובר הינו חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה).
בברכה,
שי הראל, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. יש התיישנות על בניה. אין התיישנות על שימוש לא חוקי.שימוש לא חוקי הוא מתמשך ועל גן אינו מתיישן. 2. הפיתרון הוא להתקדם כי תיכף הרוב הדרוש גם בתמ"א 38/2 ירד ל -67%. זה לפחות מה שמתוכנן בחוק ההסדרים. ...
המשך תשובה
