שלום לך. אני בעל משרד של 40 מטר בקומת מרתף בתל אביב לבנין עוד 7 דירות ו 1 חנות בחזית סה"כ 11 דיירים בעלי הדירות חתמו עם יזם לתמא 38 וקיבלו מרפסת וחיזוק הבנין אני בעל המשרד במרתף והחנות לא מקבלים שום דבר ולכן לא חתמנו על היתר הבניה הבנין קיבל היתר בניה בגלל שיש חתימה של 9 בעלי דירות מתוך 11 מה אנחנו יכולים לעשות ?
בתמ"א מסוג חיזוק יש דרישה להסכמה של 66% מבעלי הזכויות במקרקעין. לאחר קבלת החלטת וועדה למתן היתר בתנאים היזם (ע"י בעלי הדירות שחתמו) מגיש תביעה למפקחת על המקרקעין שדנה בעניינם של אותם "סרבנים". לא ניתן לבצע פרויקט לפני שתביעות הסרבנים נדונו מול המפקחת
בברכה,
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אכן ניתן לכפות עליכם. ככל שהדירה החדשה, על התכנון הגרוע שלה, שווה יותר מהדירה הנוכחית הישנה- הרי שהסיכוי שלכם לעצור את הפרוייקט קלוש. דירה תכנון גרוע ניתן לשפר או לקבל פיצוי או שדרוג על מנת להגיע לתמו...
המשך תשובה
