שלום רב. אבי( אלמן בן 92 מתפקד עצמאית ) גר בירושלים בקומה 4 אחרונה ללא מעלית בבניין בין כ 45 שנים, בבניין 9 דירות( בקומת מרתף הוסיפו דירה). הנתונים שידועים לי הם: אחד הדיירים שהוא מתיימר להיות איש ועד מטפל מזה זמן בנושא שבנדון. לפני כיומיים פנה אלי שהוא מבקש את חתימתו של אבי למה שהוא קורה הסכמה כללית ללא התחייבות. ראשית האם יש כזה מושג? שנית מתוך קריאת המסמך אני מבינה כי אותו דייר הוא בעל אינטרס כיוון שהוא חמו של היזם( היזם הצהיר על כך ) וכפי הנראה גם עורך דין היזם הוא מהמשפחה. האם אין בכך טעם נפגם? לא ברור מי מייצג את הדיירים. לדברי הדייר המטפל אין חברות שמוכנות לקחת על עצמן את העסקה כיוון שאחוזי תוספת הבניה המאושרים הם נמוכים. כמו כן למיטב הבנתי נכון לעכשיו קיימת התנגדות רק של 2 דיירים מקומות נמוכות שלדברי הדיר המטפל הן בטלות בפני הועדה המאשרת . עקרונית אין לאבי התנגדות לביצוע תמ"א 38. אשמח לקבל מענה איך עלי לפעול על מנת להגן עך האינטרסים של אבי
שלום,
ישנה בעיה אינהרנטית בכך שהיזם מקושר לעורך הדין שאמור לייצג את הבעלים. כמובן שגם העובדה שבעל דירה מקושר ליזם על פניו יכולה להוות בעיה.
יש לבדוק את הפרויקט באופן פרטני כדי להבין באמת מהן הזכויות הניתנות.
בברכה,
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אתה צריך לראות מה אומר ההסכם עליו חתמת. ואם ההסכם לא מדבר על זה אז בהחלט כדאי לתאם מול הקבלן שהרי הקבלן אמו רלהצמיד לך ממ"ד ומרפסת ואם תעשה זאת ללא יידוע הקבלן זה עלול לייצר קושי בתכנון ובביצוע....
המשך תשובה
