קיים אצלנו נסיון להקמת תמ"א 38 (פינוי בינוי) על ידי יזם שפנה לדיריים ומנסה להחתים אותם על הסכם מולו כאשר אף אחד עדיין לא יודע מי הקבלן המבצע ומי נותן את הערבויות (אפילו היזם עדין לא יודע) לטענתו של הייזם יש לו כבר 80% הסכמים חתומים האם במצב כזה כאשר הדיירים לא יודעים מי יבחר להיות הקבלן המבצע או מי הבנק שנותן את הערבויות האם במצב כזה דייר שלא יסכים לחתום לייזם יחשב כדיר סרבן ?
מנחם שלום,
בשלב חתימת ההסכם לרוב לא ידוע איזה בנק יעמיד את הערבויות וכן איזה קבלן יהיה המבצע.
יש לקבוע בהסכם התמ"א כי זה יהיה אחד מ-5 הבנקים הגדולים בישראל וכן שהקבלן יהיה בסיווג מתאים ורשום בפנקס הקבלנים.
בברכה,
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לקרוא מה אומר ההסכם עליו חתמתם. ככלל, בצמ"א חיזוק לא נוגעים בקירות הקיימים אלא בנקודות החיבור אלא אם הוזכם אחרת בהסכם. אם אין שם תשובה בהסכם כדאי להתייעץ עם יועץ/ מהנדס חשמל או עם מפקח הבניה ששכרתם...
המשך תשובה
