שלום רב הורי מתגוררים בבניין שמתוכנן לתמ"א 38 (פינוי בינוי) ביחד עם בניין סמוך. מתחילת הדרך העיריה (רמת גן) הערימה קשיים שונים מבחינת התכנון אבל כעת יש דרישה של העירייה להפקעה של שטח מאחד הבניינים לטובת הקמת גן ילדים עירוני יש כאן שתי בעיות עיקריות, הראשונה שמדובר בפגיעה קשה מאד באיכות החיים הדיירים בשני הבניינים עקב רעש כל בוקר עד שעות אחר הצהריים ושנית מדובר גם בשינוי יעד של המבנה הרי מדובר במבנה המיועד למגורים. שאלתי, האם לעירייה יש זכות לדרוש "מס" על "פינוי בינוי והאם העירייה יכולה לשנות כך ייעוד מבנה וזאת בפגיעה כל כך קשה באיכות החיים של הדיירים. האם יש תקדימים? תודה מראש
שלום עדי,
יש להבדיל בין פרויקט של תמ"א 38 (הריסה ובניה) אשר מבוצע בסמכות וועדה מקומית (עירייה) לבין פרויקט פינוי בינוי אשר מבוצע במסכמות וועד מחוזית.
לרוב בפרויקטים מסוג פינוי בינוי ישנה דרישה להפקעת שטחים לצורך הקמת בתי ספר, גנים וכ'. אם מדובר על פרויקט תמ"א רגיל בסמכות וועדה מקומית אין הדבר מקובל.
בברכה,
מאור רובין, עו"ד
גיא פרבמן ושות'- משרד עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המפתח הוא מה שמסכימי. אפשר לפי שמאי, אפשר לפי דמי שכירות אחרונים, אפשר לפי הגבוה מבין השניים. נתון למו"מ. בהצלחה...
המשך תשובה
