" גריעה מהרכוש המשותף והצמדת חלקים ממנו לדירות דיירים מסויימים כפופות להסכמת כל הדיירים" למה התכוון המחוקק כש הזכיר "דירות דיירים " ?בעיני זה תקף גם לגבי הדירות החדשות של היזם : הרי הרכוש המשותף עדיין ממשיך לחול על הבניין החדש כל עוד שלא נרשם > וגם בגמר הבנייה החלק המשותף עדיין בעינו מוגדר לדיירים בבניין כפי שהייה בבניין הישן .לפי החוק היזם יכול לבנות דירות חדשות ולקבל באופן יחסי לדירות החדשות על פי שטח הרצפה חלקים משותפים . אבל הוגן הוא שאסור ליזם להצמיד חצרות וגינות פרטיות לדירות החדשות !!
שלום,
ככלל החלק ברכוש המשותף מיוחד לבעלי הדירות בהתאם לשטח דירתם אך בהסכם התמ"א ניתן לקבוע כי חלקים כאלו ואחרים יוצאו מהרכוש המשותף ויוצמדו לבעלי הדירות ו/או לרוכשי דירות היזם והכל בהתאם למה שיסוכם מראש.
בברכה,
מאור רובין, עו"ד
גיא פרבמן ושות'- משרד עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. אם יש לכם רק הע"א ולא ערבות בנקאית התשובה היא שיש לך אפשרות להישאר עם העסקה בתנאים החדשים שמציעים לך או לסרב ואז תהיה נושה ותקבל את כספך, או רק חק ממנו לפי היחס בין החובות לכספים בקופה. 2. לא אלא ...
המשך תשובה
