לפי ההצעה של היזם, בדירות העורפיות ייבנו ממ"דים בגודל של 2.70 על 3.45 נטו לפחות, ואילו בדירות החזיתיות, בגלל אילוצים, לא תהיה שום תוספת בנייה, אלא אחד החדרים הקיימים יעובה כדי להפוך אותו לחדר מוגן. האם אין כאן הפרה משמעותית של שוויון בין הדיירים? האם ההפרה הזו יכולה למנוע מתן היתר בנייה ליזם? או לחילופין, לחייב אותו לפצות את דיירי הדירות החזיתיות פיצוי הולם? תודה, דגנית.
שלום רב,
מתן התוספת לדיירים אכן קשורה במקרים רבים למצב והאפשרויו התכנוניות של הבניין, המגרש וקווי המגרש שיש לעמוד בהם.
ככלל, הסכם התמ"א צריך להיות שוויני בין הדיריים, כך שדייר שלא מקבל תוספת מטרים יזכה לפיצוי כספי או כל פיצוי אחר מהיזם.
המלצתנו היא לא לחתום על כל מסמך מול היזם, טרם מינוי עורך דין מטעם בעלי הדירות, שיהיה אחראי על בדיקת ההצעה ולאחר מכן ההסכם המחייב.
בהצלחה.
עומרי דהן, עו"ד
גיא פרבמן - משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הגיוני שחתמתם מול חברה ולא מול אדם פרטי כך שההסכם עדיין בתוקףך מול החברה, רק שבעלי מניותיה השתנו. לא ניתן למכור פרוייקט תמ"א אלא אם הדבר הוסכם במפורש בהסכם. בהצלחה...
המשך תשובה
