שלום, הבניין שלנו עבר תמ"א 38. הבניין נמסר ביולי 2016 וביולי השנה הסתיימה שנת הבדק. בימים האחרונים התגלתה נזילת מים בקומה א' מצינור ניקוז חדש, שטמון מאחורי קיר גבס לאורך כל ה6 קומות, בפינה של חדר המדרגות, הצמוד למטבחי הדירות. לפי מיטב הבנתי, למרות ששמת הבדק הסתיימה, עדיין יש ליזם אחריות, כפי חוק המכר, לתקן תקלות כאלו. אודה על דרך פעולה – איך לפעול מול היזם. תודה רבה, נציגות הדיירים
היי מיכאל,
ככלל חוק המכר אינו חל על תמ"א 38 לכן ממליץ לך לבדוק את ההוראה הספציפית בהסכם עליו חתמתם מול היזם בעניין. בד"כ מצייניים מפורשות כי העניין כפוף לחוק ואז אכן התקופות לאחריות משתנות בהתאם לתקלה.
בברכה,
מאור רובין ,עו"ד
גיא פרבמן משרד עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לועד הנוכחי לניהול השוטף של הבניין אין סמכות לנהל את פרוייקט התמ"א אלא אם הועד הוסמך במפורש לתפקיד הזה. בהצלחה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות`...
המשך תשובה
