בגלל שלט של תמא 38/2 בבניין הצמוד אני לא מצליחה להשכיר את הדירה שלי. היו 8 שרצו לסגור חוזה וכשהבחינו בשלט ביטלו. בשיחה עם היזם הוא מעריך כשנה עד הריסת הבנין. אין משהו שמעוגן בחוק על פיצוי בעלי הדירות בבניינים הסמוכים מאד לתמא הריסה ובניה ? מה להגיד או להציע לשוכרים פוטנציאלים כדי שלא יברחו בגלל זה? האם עלי להכניס סעיף מיוחד בנושא זה בחוזה?
היי טובה,
אין הוראה בחוק הנותנת מענה לקודתך.
מה שכן, סעיף 197 לחוק התכנון והבניה מאפשר למי שחושב שערך הנכס שלו נפגע לאור אישור תוכנית בבניין סמוך להגיש תביעה כספית לעירייה.
בברכה,
מאור רובין ,עו"ד
גיא פרבמן משרד עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לכאורה לא ניתן ככלל להיכנס לתוך דירה ולעשות בה שינויים במסגרת תמ"א 38 אם כי הייתה פסיקה שאיפשרה זאת, הכל תלוי כמובן במידת הפגיעה בדירה. הייתי אומר בלשון עדינה, כי ועדות ערר בתמ"א 38, לפחות אלו במרכז,...
המשך תשובה
