אני דיירת בבניין רכבת אני באמצע תהליך הגשת היתר הרחבה למימוש זכויות בניה שטרם מימשתי לעומת שכנים אחרים שניצלו ובמקביל מתקדם בבניין תהליך תמ״א 38 2 -כרגע מתאמים מול הדיירים מדידות פנים ידוע לי שסעיף 14א(א1) לחוק קובע כי ניתן יהיה להוסיף זכויות אלו אשר טרם מומשו, לזכויות להם זכאים דיירי הבניין מכוח התכנית. אך, הדבר כפוף לשיקול דעתה של הועדה המקומית אני פונה לבדוק האם צריך להיות לי חשש לאיבוד אותן זכויות בנייה יקרות אשר טרם נוצלו ואני רק באמצע תהליך הבקשה להיתר הרחבה ?
שי שלום,
בהסכמי התמ"א שנחתמים מול היזמים מצויין כי בעלי הדירות מוכרים לו את זכויות הבניה והוא רשאי לעשות שימוש בזכויות הן מכח התמ"א והן מכח התב"ע, לכן סביר להניח שלא יוותרו לך אותן זכויות לאחר מימוש פרויקט התמ"א.
בברכה,
מאור רובין ,עו"ד
גיא פרבמן משרד עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש קצת בלבול בשאלה. 1. רשות המיסים לא גובה "היטל השבחה" אלא מס שבח. 2. מי שגובה "היטל השבחה" זה העיריה/הועדה המקומית. 3. אם קיבלת דרישת מס שבח ,זה יכול להיות מ- 2 סיבות. האחת- הזכויות בפרוייקט חורג...
המשך תשובה
