שלום, אני שוכר דירה בבנין בו מעוניינים לבצע תמ"א 38. בחודש הקרוב צפויים לחתום עם קבלן ואז לגבש תוכניות ובהמשך להגיש בקשה לקבלת היתר מעירית ת"א. אשתי צפויה ללדת בפברואר, ורציתי לדעת את משך הזמן האופטימי ביותר להתחיל ביצוע העבודות. מאחר ולא נראה לי אפשרי לבלות את חופשת הלידה בבנין בו מבוצעות העבודות ורצינו לתכנן צעדינו להמשך (לעבור דירה לדוגמא). אודה מראש על התייחסותך צחי
קרוב לודאי שהליך התכנון ותיאומיו + הליך הוצאת היתר מעיריית ת"א יימשכו לא פחות משנה...
בכל מקרה - (למקרה שתרצה להאריך את החוזה) - כדאי שתסכם עם בעל הדירה (לקראת החתימה שלו מול הקבלן) את התנאים למקרה של ביצוע עבודות במהלך שהייתכם בה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
צחי שלום,
אתה מאוד אופטימי אם אתה חושב שבפברואר כבר יתחילו בעבודות אם עדיין לא חתמו על ההסכם.
ראשית בעלי הדירות צריכים לחתום על ההסכם, בהסכם צריך להיות כתוב תוך כמה זמן על היזם לגבש תוכניות, להציג בפני בעלי הדירות ולקבל את הסכמתם, להגיש לועדת התכנון, להמתין להיתר, זמן עליה לקרקע.
כל אלה לוקחים כמה חודשים טובים.
בהצלחה בלידה ושיהיה במזל.
בכבוד רב,
עו"ד מרי יעקובי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם מדובר תמ"א חיזוק- הם יהיו זכאים למימון דמי שכירות בתקופת הבניה אם מדובר בתמ"א הריסה ובניה- אין זכות סטטורית לכך. אם מדובר בפינוי בינוי- קיימת זכות כזו...
המשך תשובה
