שלום אנו בעלי דירות חתמו הסכם תמ"א עם קבלן בשנת 2013 לאחר הליכים משפטיים בעקבות התנגדות של מספר דיירים הגיענו לפשרה. אמה מה הקבלן גילה שהזכויות שקנה מקבלן שהיה לפניו הקשור לבניין מכר לו את הזכויות ללא היטלים למרות ששילם עבורם. מאז המקרה השתנו החוקים בעיריית ראשון לציון והוא מחויב לבנות ממ"ד או לחזק אחד החדרים. כיום החלטנו לנסח הסכם חדש הכולל הוספת 10 דירות (2.5 קומות) תמורת הוספת חדר ממד, מרפסת ומעלית וכו' אך לא מוכן להתחייב למתן פיצוי במידה והעיריה לא תאשר את הרחבת הדירות, יחד עם זאת מתעקש לכלול הסכמה מצד הדיירים לבניית 10 דירות וסיפוח של שטח הפנוי לטובת חניונים לדירות החדשות. אנו בעלי הדירות מבקשים ממנו לקבל מכתב סיום התקשרות אך הוא מסרב. כיצד לפעול? האם ההסכם שנחתם ב 2013 פג תוקפו אוטומטית ואין הכרח למכתב סיום התקשרות מצידו? והאם יש עילה לתביעה מצידו?
.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חושב שאתה צריך לנהל מו"מ מסחרי מול היזם בנפרד. ולאחר שתסגור את ההסכמות המסחריות תבקש מעו"ד הדיירים להטמיע ההסכמות, בצורהמשפטית, בחוזה התמ"א הכללי של הדיירים. ...
המשך תשובה
