דייר שלא חי בארץ

אני נציגת דיריים בבניין שמעוניין בלבצע את הפרוייקט תמ"א 38 אבל יש לנו בעיה יש לנו 12 דירים 10 שרוצים אחד מתנגד{ללא סיבה} ועוד דייר שלא נמצא בארץ אלא חיי באירן {פרס} ואי אפשר להשיג אותו קרובי המשפחה שלו אומרים שהוא לא יחזור לארץ ויש להם איפוי כוח רק לשכירות {ולא לחכירה}הדירה ולא למכירה והם כן מעוניינים בלבצע את הפרויקט איך אפשר לפתור את הבעיה עם אותו דייר שחי באירן ואין דרך ליצור איתו קשר מימה שאני יודעת חיביים את החתימה של האדם שרשום בטאבו בלבד האם המפקחת תאשר? או מקרים דומים שהיו לך אנחנו רוצים לדעת לפני שאנחנו מתחילים

רותם שלום, המקרה שאת מתארת מורכב, כפי שאת יודעת יש הכרח לאתר את בעל הנכס. המלצתי לא להסתמך על דברי הקרובים לכך שלא ניתן לאתר אותו ולנסות לאתר אותו באופן עצמאי (אולי קיים אירגון קהילת עולי אירן שם יכולים ליצור קשר עם בתי כנסת מקומיים....). לעניין אישור המפקחת קשה לי לתת תשובה חד משמעית, ככל הנראה רק אם תראו שנעשו מאמצים רציניים באיתור שלא צלחו. בהצלחה, מרי יעקובי, עו"ד - מנהלת פורום תמ"א 38

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

כמובן שאתה יכולים לצאת לפרוייקט, כל עוד אתם לא פוגעים לאותו דייר בדירה היזם יכול לתכנן את הבניין ולהגיש בעירייה בקשה להיתר, צריך לפנות למפקחת על הבתים המשותפים והיא כמובן תאשר את הפרוייקט במידה ולא פוגעים בזכויות קניניות של בעל הדירה. בכל מקרה לא תוגש התנגדות מצד אותו בעל דירה מאחר שאינו חי בישראל .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר