במסגרת תמ"א 38/2 פינוי בינוי ינוצלו זכויות הבנייה בגג. הבנתי שצריך לשלם עליהן מס שבח אבל יש אפשרות להשתמש בתיקון 3 א ולא לשלם את המס. האם הדיירים או היזם צריכים לשלם את מס השבח והאם יש דרך לקבל פטור? תודה על ההבהרה
שלום רב,
מבחינת החוק המס חל על מי שמוכר את הזכויות.
בעסקאות מסוג תמא 38 הושרש ברמה המסחרית שהמס אם יחול ישולם על ידי היזם.
אכן לאור התיקון האחרון לא קיימת חבות במס שבח אם מתקיימים התנאים הקבועים בהוראות הסעיף
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תראה מה אומר ההסכם תמ"א, אולי יש הוראות שמתייחסות למצב כזה. אם אין הוראות אז יש הגיון בטענתך שאם זו הזזה שנדרשת בגלל התמ"א אז הגיוני שהיזם ישא בכך. ...
המשך תשובה
