לפני 3 שנים נבחר עו"ד דיירים בשם זבולון לצורך פרוייקט תמא 38/2 והייה אדריכל שאירגן את העניינים בשם מזורס. לא נאספו 78% ומשום מה התפרק הרעיון העו"ד זבולון של (דיירים) הכפיש באספה מספר דיירים שלא רוצים .ואז נוצרה שנאה בין הדיירים ומתח .. וכנראה אותו יזם לא התאים למארגן והכל התפצץ. .אני ראיתי זה מייד ביטלתי את הייפוי כוח שלי לזבולון . שוב בשנה שעברה אותו אדריכל מתקשר בואו בואו דיירים ,קווי בנייה התרחבו ויש תוכניות יותר טובות . התאספו ושוב אותו עו"ד זבולון מתייצב ועורך חוזה שוב עם יזם חדש . בעיני לא מצא חן התנהלות של העו"ד זבולון . וראיתי חד משמעי כי אותו עו"ד דואג רק " יאללה תחתמו" כי שכרו מותנה עם חתימה של ה-80 % חתימות. הוא החתים את הדיירים בלי להגיש להם אפילו יום קודם את הנספחים לעיון . והדיירים חתמו. גם כש דיירים שאלו וכתבו לו שאלות על החוזה שהוא ערך לא ענה כלל. בקיצור אותו עו"ד עם BIAS מופרז לטובת היזם . אני הסרתי לו את ייפוי כוח כש התנפצה העסקה עם יזם הראשון. בעצם עו"ד זה אין לו ייפוי כוח ממני וגם לא מעוניינת לתת בו שום אימון לעסקה החדשה עם היזם החדש. השאלה היא האם היזם יכול לכפות עלי אותו חוזה שנערך ע"י אותו זבולון ?. אני לא עו"ד אבל כאן נראה לי שלמפקחת לא תהייה סמכות לכפות עלי חוזה של עו"ד שנחתם ללא ייפוי כוח מצידי לאותו זבולון .אני מעוניינת בתמ"א ולהצטרף לתמ"א אבל עם חוזה שיקנה לי זכויות שמצאתי לנכון שזבולון החמיץ. חוזה חדש על פי התנאים שלי ,שלא יפגעו כלל בשאר הדיירים ובתמורה אשר עליה חתמו .השאלה : לערוך חוזה חדש שלי בלי שיפגע בדיירים שכבר חתמו דורש לצערי יותר מאמץ ומצפון וכסף מאשר השקיע זבולון . זבולון אף העתיק חוזה ברובו מהאינטרנט ללא הרבה מחשבה. הרי לעו"ד זה ( זבולון) , הסרתי ייפוי כוח : מה אומרים דיני חוזים ?. האם אותו חוזה שערך זבולון עם עו"ד של היזם עם ( סעיף להביא אותי לפני מפקחת בכלל טופס ???. כאן זה כבר לא עניין של תמ"א ... זה עניין של ערכים וחוזים """ תודה : מי ישלם עו"ד שלי ?. אני בינתיים משקיעה כי אני לא ארצה חלילה לפגוע ברצון הדיירים התמימים , וגם אזלו כוחותי להסביר להם על תנאים משופרים ... הרי הם רואים אותי רק " סרבנית" כמו שזבולון כינה אותנו כבר עם היזם הראשון שכלל לא התאים לקבוצה .
שלום רב,
לחלוטין חוק החוזים חל על ההסכם
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כעורך דין המלווה דיירים אני לא מאשר מילוי שאלון מס כברירת מחדל . ברירת המחדל היא פטור ממס שבח שאינו מצריך מילוי שאלון מעבר לשני פרטים מרכזיים (שאין לך יותר מ- 2 דירות בבניין ושהדירה משמשת למגורים). רק...
המשך תשובה
