עו"ד פרברמן שלום, מדובר בשני בניינים הצמודים פיסית זה לזה, אך כל אחד מהם מהווה חלקה נפרדת (כל בנין רשום כבית משותף). הכוונה היא לבצע פרוייקט משותף לשני הבניינים (אחרת אין כדאיות כלכלית). באחד הבניינים קיימת דירה שצמודים לה יותר מ- 20% מהרכוש המשותף ובעל אותה דירה מתנגד לביצוע תמ"א 38/2. האם, לדעתך, ניתן לטעון כי בעל אותה דירה אמורה לא יכול להתנגד לפרוייקט המשותף כיוון שהוא מחזיק פחות מ- 20% מהרכוש המשותף בשני הבניינים ביחד ?; תודה מראש, מושיקו
שלום רב,
המלצתי לנקוט בהליך של איחוד וחלוקה במצב כזה אותו דייר לא יהווה את הרף שמונע את 80%.
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא מכיר החלטה חד משמעית של רשות המסים בנושא. אולי יש ולא מצאתי. בגדול הם כן מאפשרים לעשות שימוש במלוא הפטור אבל שמעתי כבר על משרדים שעושים עם זה בעיות....
המשך תשובה
