האם נכון הדבר שהיזם יפגוש רק נציג הבניין ולא את כל הדיירים על מנת לגבש תוכנית תמ"א 38 - כבעל דירה האם יש לי זכות להיות נוכחת בזמן המו"מ עם היזם ולא לקבל מידע דרך נציג הבניין שלא אני בחרתי בו? בתמ"א 38 יש פטור ממס שבח במכירת זכויות מקרקעין, האם הפטור הנ"ל פוגע בפטור ממס שבח במכירת הדירה מיד לאחר ביצוע התמ"א?
ריבה שלום,
על מנת לקדם פרויקט תמ"א 38 וכדי למנוע מצב של התנגדויות דיירים, רצוי שהדיירים יבחרו נציגות מתוך הדיירים עצמם. הנציגות מתנהלת מול היזם וכמובן מביאה בפני כלל הדיירים את הנתונים לקבלת החהלטות.
בתמ"א 38, הפטור במס שבח הוא פטור על זכויות הבנייה לפי תוכנית החיזוק כשהתמורה היא שירותי בנייה לפי תוכנית חיזוק.
הפטור ממס שבח במכירת דירה לא צריך להיפגע.
בכבוד רב,
מרי יעקובי, עו"ד- מנהלת פורום תמ"א 38
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם כוונתך פגיעה בדמי שכירות בתקופת הבניה, הרי שהתשלום בגין דמי השכירותשתקבל מהיזם, פטור ממס. עם זאת,ככל שדירה זו מדווחת לרשויות המס כדירת השכרה ואתה משלם עליה מס באחד מהמסלולים, כדאי שתתייעץ עם מומח...
המשך תשובה
