שלום רב, בבניין שלנו הוחלט לבצע תמ"א 38/1 בייזום עצמי, דהיינו כל דייר צריך להביא את עלות הבנייה מכיסו. 2 שאלות: האם ניתן לחייב דייר לבצע שיפוץ / תמ"א 38/1 על חשבונו? במידה וניתן להוסיף דירות בבניין ולמכור אותן באופן פרטי כך שיכסו את עלויות הבנייה - האם במצב זה ניתן לחייב דייר לבצע תמ"א 38/1?
שלום רב,
לצורך הוספת דירות חדשות נדרש רוב של 66%. ככול ויש את הרוב יהיה ניתן לחייב את הסרבנים בביצוע אך לא יהיה ניתן לחייבם להכניס יד לכיס.
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לנו בבניין מספר דירות וחנות כפולה בשטח מכל דירה.
החנות לא מעוניינת בפרויקט. לכל הדיירים יש ביחד 0.64957 מהרכוש המשותף קרוב מאד ל 0.66 הנדרש. האם יש מה לעשות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא יודע אם זה תואם חוק המכר. לדעתי חוק המכר נחקק לפני שהוסדר עניין התמ"א ואינו מגן על בעלי הדירות הקיימות. אני חושב שזה מסוכן ולא היתי מאפשר להרוס דירות קיימות ללא ערבות חוק מכר מלאה לדירות אלו. בה...
המשך תשובה
