שלום, יש לי חנות בדמי מפתח שחלק ממנה זה חנות וחלקה האחורי זה מחסן שהיה בעבר רשום כדירה וגם החלק של החנות היה רשום דירה בעצם זו דירה אחת גדולה שהופרדה בדלת ומעלי יש דירות והחנות שלי היא בקרקע וכרגע יש בניית תמ"א 38 בבניין שכמובן הוסיפו בו ממד בחלקו האחורי של המחסן וכרגע נהיה הנכס יותר גדול והשאלה של היא אם הוסיפו ממד אז בעצם המחסן שהיה דירה הופך אוטומטי שוב לדירה וחלקו הקדמי נשאר לי חנות ? ושאלה אחת אני הבנתי שאני יכול למכור את הנכס למד שלישי ואני מעל 5 שנים אני 40 שנה שזה מקנה לי 60% אני רק לא מבין כשאני מוכר לדייר נכנס כמה כסף אחרי שאני מקבל ממנו אני מתחלק עם בעל הנכס עצמו חוץ מ40 % שמגיעים לו ? תודה רבה לך.
שלום רב,
מציע לפנות למשרדי לצורך מתן מענה
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בשלב ראשון, כמובן שאם מסוכן לגור בדירה- שלא תגור. כמובן שיש לתת הודעה מתאימה לבעלים של הדירה ולמצוא סידור חליפי או להגיע להסכמה בעניין סיום הסכם השכירות. כדאי שתתייעץ עם עו"ד פרטי בעניין. בהצלחה! ...
המשך תשובה
