שלום, אני מתגורר בבניין רכבת עם שלוש כניסות. כל הדיירים בבניין הרחיבו את דירתם למעט הדירה שלי הדירה שמעלי והדירה שמתחתי. אני והדייר שמתחתי מעוניינים להרחיב את הדירה אך השכנים אומרים שהם יסרבו לחתום כיוון שהם מעוניינים לקדם תמא 38\ב והם מפחדים שהיזם לא יהיה מוכן לתת גם לנו דירה גדולה כמו כל שאר הדירות. השאלה היא האם אנחנו צריכים את אישור הדיירים שדירתם כבר מורחבת כדי להרחיב את דירתנו לאותו גודל כמו שלהם?
שלום רב,
לצורך בנייה נדרשת הסכמת 75% מהבעלים.
נקודה עוד יותר חשובה הינה שכעול ותקבל היתר בנייה אתה עלול לייתר לחלוטין את האפשרות לתמ"א 38 וזאת לאור הוראה בחוק שקובעת כי ככול והתקבל היתר בנייה לאחר 11/2005 לא יהיה ניתן חקבל זכויות מכוח התמ"א
בברכה
גיא פרבמן, עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
זה עניין מסחרי לחלוטין. אם הפרוייקט מספיק ריווחי אפשר לדרוש מה שאתה מבקש. אציין שאם קובעים מנגנון , אזי המנגנון יהיה לכלל בעלי הדירות המשכירים ולאו דווקא לך. אציין עוד שבמקרה כזה עשויים גם יתר בעלי הד...
המשך תשובה
