שלום, חתמתי על בקשה לרכישת דירה חדשה מקבלן בפרויקט תמא 38 ושילמתי 40,000+מע"מ דמי קידמה שיופקדו בח-ן נאמנות של עו"ד של הקבלן ובעוד 10 ימים אחרי שיקבל היתר בניה, אנחנו צריכים לחתום על הסכם. לקבלן אין ליווי בנקאית, במקום זה הוא מתחייב לרשום הערת הזהרה לטובנו מיד שנשלם 7% מהמחיר . לפי הסבר של עו"ד של הקבלן, זה יותר טוב מליווי בנקאי. האם זה נכון ומה ההבדל ? במידה והקבלן לא מסיים את הפרויקט, מה יש לי לעשות עם הערת הזהרה בטאבו ?
שלום רב,
כעיקרון אתה מדבר על פרויקט שלא בליווי.
צריך לוודא שאת השלמה ל - 40% אתה מבצע רק לאחר שהגיעו לקומת הגג הקיימת.
ממליץ להסתייע בעו"ד שמתמחה בתחום
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם מדובר תמ"א חיזוק- הם יהיו זכאים למימון דמי שכירות בתקופת הבניה אם מדובר בתמ"א הריסה ובניה- אין זכות סטטורית לכך. אם מדובר בפינוי בינוי- קיימת זכות כזו...
המשך תשובה
