היי, רציתי לדעת מה קורה בבניין בו בתקנון הבית המשותף כתוב במפורש שכל זכויות הבנייה - הקיימות והעתידיות שייכות לדירה מסוימת. האם זה כולל גם זכויות מכוח התמ"א? תודה! זיו
שלום רב,
כעיקרון זכויות מכוח תמ"א 38 שייכות לכלל בעלי הדירות בבניין. הן מרחפות מעל הבניין ורק שמחזקים את הבניין הן נהפכות למוחשיות.
במקרה שתיארת לכאורה הזכויות שייכות לאותה דירה.
אך הוא לא יוכל לעשות כל שימוש עד שהבניין יחוזק וזאת ברוב הקבוע בדין. קרי, יש כאן לכאורה מקרה שללא הסכמת הבעלים אין זכויות ולכן מהבחינה פרקטית איני רואה אפשרות שאותו בעל דירה יוכל להנות לבדו מזכויות מכוח התמ"א ללא מתן תמורה ליתר הבעלים בבניין.
בברכה,
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אפשר תמיד להתנגד . השאלה היא של סיכוי להצליח ולהערכתי הסיכוי קלוש. אתה צריך הכסף לשלם לאמא והשכן אולי צריך את הכסף לתרופות שלו והשכן השלישי צריך את הכסף לאוכל ל- ילדים והרביעי מחזיר מזה הלוואות שנטל....
המשך תשובה
