עורך דין אשר ייצג את הדיירים מול הקבלן במסגרת תמ"א 38 מבקש ממני (הקבלן) שכר טרחה. אני הצעתי לדיירים שלא להתקשר עם עורך הדין הזה ואני אהיה מוכן לממן עבורם כל עורך דין שיבחרו (הנוכחי שהם בחרו נראה לי נוכל). הדיירים טוענים שמימון עורך הדין על ידי עלול להיות ניגוד עניינים. האם אפשר להתגבר על זה?
איציק שלום,
בעסקאות תמ"א 38 הדיירים לא אמורים לממן דבר והיזם נושא בתשלום ההוצאות.
גם כאן היזם הוא זה שאמור לשלם לעו"ד שמייצג את הדיירים. החשש של הדיירים מניגוד עניינים הוא לגיטימי, אבל העקרון הבסיסי הוא שעוה"ד מגן על האינטרסים של הלקוחות שלו (במקרה זה- הדיירים) ללא קשר מי מימן את שכר טרחתו.
ההצעה שלך, לפיה הדיירים יבחרו בעצמם את עוה"ד היא נכונה, וגם אז שכר טרחתו אמור לחול עליך.
בהצלחה,
מרי יעקובי, עו"ד - מנהלת פורום תמ"א 38
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מורכב מידי למענה בפורום זה. ככלל יש לקבוע הסכמות לגבי דברים אלו באמצעות אסיפת בעלי הדירות. ממליץ לפנות באופן פרטני....
המשך תשובה
