עו"ד פרבמן שלום רב, אני הבעלים של דירת מגורים אחת מתוך 2 דירות המצויות בבניין. לדירתי צמוד רוב שטחי הגינה ולשכנתי צמוד יתר שטחי הגינה בקומת הקרקע. לי ישנם מעל 70% מהשטחים העיקריים וכן מעל 70% מהרכוש המשותף. האם אני יכול לכפות על שכנתי לבצע תמ"א 38 בבניין? האם במידה ושכנתי תסכים או במידה והמפקחת תכפה עלייה, שכנתי תוכל לסרב שייבנו בצד הגינה שצמוד לדירתה עמודים תומכים לבניין, בטענה כי מקטינים או נכנסים לה לגינה שצמודה לה? תודה.
שלום רב,
כעיקרון העובדה שאתם 2 דירות ללא הסכמה של 66% מהבעלים שלהם 66% מהרכוש המשותף לא יהיה ניתן לבצע את פרויקט תמ"א 38 הרחבות
בכבוד רב ובברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לשאלך הראשונה, התשובה היא "ךא בהכרח". זכויות התמ"א אינן שיכות לדירות הגג. ככל שיימצא פתרון תכנוני יהיה אפשר לכפות את העסקה באמצעות פניה למפקחת. לגבי תמורות, כדאי להתייעץ עם שמאי...
המשך תשובה
