שלום, במסגרת תמ"א 38 אנחנו מתכננים להצמיד לכל דירה חניה. כרגע החניות הן בשטח המשותף, למעט שתי חניות שצמודות לשתי דירות. האם הדירות להן צמודה כבר חניה זכאיות לקבל הצמדה של חניה נוספת במסגרת הצמדת חניה לכל דירה? תודה
דני שלום,
בפרויקטים של תמ"א 38, לרוב נעזרים בשירותי שמאות מקרקעין, כך מעריכים את תמורת היזם מול תמורת הדיירים.
תמורת הדיירים נקבעת על פי מה שהחוק דורש במסגרת חיזוק המבנים ועל פי תנאי השטח: חלק יקבלו מרפסת, חלק הגדלת דירה...ספציפי לכל פרויקט וכמובן, לפי רמת הצלחת המו"מ של הדיירים מול היזם.
במקרים בהם חלק מהדיירים לא יכולים לקבל את אותה תמורה שמקבלים שאר הדיירים (לרוב מסיבות תכנוניות), עליהם לקבל תמורה שוות ערך לזו של יתר הדיירים, במקרה שלכם, לאו דוקא חנייה.
בהצלחה,
מרי יעקובי, עו"ד - מנהלת פורום תמ"א 38
חברת עוה"ד אברהם ללום ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יותר מידי שאלות. נראה שהתהליך, לפחות בעיניך ,לא תקין מתחילתו ועד סופו. תארגן הדיירים תשכנע אותם שהנציגות לא בסדר, שהעו"ד לא בסדר, שהיזם לא בסדר ורק אז תוכל לעשות משהו. אחרת לא תוכל לבד לבטל את הפרוייק...
המשך תשובה
