פטור דמי השבחה - מכירת דירה לאחר ביצוע תמא 38

האם אנחנו זכאים לפטור מתשלום דמי השבחה על דירה אשר עומדת להימכר לאחר שבבניין בוצע תמ"א 38? מדובר בדירה אשר התמ"א 38 השביחה אותה למרות שהיא הייתה קיימת בנכס גם לפני כן.

דיאנה שלום, על מנת לעודד פרויקטים של תמ"א 38, המדינה מעודדת יזמים ודיירים באמצעות חבילת תמריצים, שבה בין היתר, פטור של 90% מהיטל השבחה. הטבת פטור זו חשובה במיוחד לאור העובדה שערך הדירה עולה בהתאם לשינויים שנערכו בדירה/בניין, הוספת שטח 25 מ"ר לדירה/הוספת מרפסת/הוספת מעלית/חנייה/שיפור חזית/חדרי מדרגות... במסגרת תמ"א 38 ניתן פטור של 90% מהיטל השבחה לגבי זכויות מכוח התמ"א , על זכויות שאינן נובעות מתמ"א יש היטל השבחה מלא. יש להדגיש כי היטל ההשבחה ישולם בעת מימוש הזכות המשביחה. מועד חיוב היטל ההשבחה הוא ברגע קבלת ההיתר. בברכה, מרי יעקובי, עו"ד - מנהלת פורום תמ"א 38 חברת עוה"ד אברהם ללום ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר