רציתי לדעת, אני מתנגד לפרוייקט גם בגלל שאין מספיק בטוחות וערבויות מצד היזם אין לי דרישות מיוחדות "רק בשבילי" אלא דרישות שהמטרה שלהם היא לתועלת כל הדיירים, זה שהם מוכנים לחתום בלי כל הערבויות, זה הבעייה שלהם, אבל אם אסרב לחתום, כל עוד אין ערבויות מתאימות - האם ניתן לכפות עלי הסכם בלי ערבויות מספקות ? ואם תהיה פניה - לוועדת התנגדויות וועדת ערר והמפקחת על המקרקעין - מתי יכריזו עלי כדייר סרבן ? מתי אפשר לדרוש פיצוי כשאני סך הכל "מעכב" את הפרוייקט, זה לא שהיזם לא יבצע אותו אז איך זה שיש תביעות שאנשים נתבעו לשלם מליונים פיצוי לכל דייר בבניין ?
שלום רב,
כעיקרון במידה ויש את הרוב הנדרש יוכלו לכפוץ עליך את הפרויקט.
הכרזה כדייר סרבן תיהיה רק בפני המפקחת לאחר שהבקשה אושרה
תביעה כנגדך יכולים להגיש בהליך של פינוי בינוי רק לאחר אישור הבקשה וברוב של 80% ואילו בתמ"א 38 ניתן להגיש נגדך תביעה נזיקית כעיקרון גם לאחר שתתקבל החלטת וועדה
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
המציאות התכנונית במ"י בעולם ההתחדשות מוכיחה כי המתנה גורעת מתמורות לדיירים. ניתן לכאורה יהיה להתקדם גם הריסה ובניה. לא ברור מה תהיה מדיניות התמורות/המיסוי/התכנון/החניות/ההנחיות המרחביות וכו`...
המשך תשובה
