שלום רב לעורכי הדין. בבעלותי דירה דופלקס, זאת אומרת אני מחזיק בבעלות גם על חצי מהגג ובניתי שם יחידת דיור (שירותים, מקלחת הכל). הדיירים הסכימו על ביצוע תמ"א 38, האם אני אאלץ לפרק את היחידה על הגג? מדובר בבניין אשר במקור נבנה עם שתי דירות דופלקס – שכן שלי ואני. השכן מסכים לעריכת התמ"א ואני מתנגד. האם יכולים להכריח אותי?
אהוד שלום,
על מנת לתת לך תשובה ברורה עליי לראות את התקנון של הבית המשותף. לא ברור לי מדוע מכח זה שיש לך דופלקס ניתן להניח כי הזכויות צמודות לדירה שלך(צריך לבדוק) בכל מקרה זכותך להתנגד אך ועדות התכנון בעד קידום פרוקיטים מסוג זה כל עוד כמובן לא יגרם לך נזק.
אם הבית שלך לרבות התוספת בהיתר כי אז לא ניתן לבקש מימך להרוס למעט מקרה בו תגיע להסדר טוב מבחינתך עם היזם וזו לעניות דעתי החשיבה הנכונה במקרה מסוג זה, כך כולם מרווחים.
מרי יעקובי, עו"ד - מנהלת פורום תמ"א 38
חברת עוה"ד אברהם ללום ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כן זה הרוב הדרוש אם כי נדרש רוב גם לגבי החלק היחסי ברכוש המשותף. החוק לא מדבר על אופן חלוקת התמורות בין בעלי הדירות בתמ"א. זה עניין למו"מ...
המשך תשובה
