זהירות - תמ"א 38/1 - החתמת דיירים על חוזה

מבקשים חוות דעתך המקצועית והמוסמכת ואפשרויות הפעולה שעלינו לנקוט: 1. החתימו דייר על חוזה ללא צירוף כל התוכניות המוצעות של הקומות החדשות, אלא רק צירוף הדירה הקיימת וקומת הקרקע . לאמור- לא היה ידוע מה יש בקומה החדשה מעל והשפעתה על הדירה מתחתיה. היה סירוב מתמשך להציג לנו אותן. 2. בחוזה חלק מנספחי הערבויות ריקים מנתונים - אינן מוזנים בסכומים מוצעים . 3. החתמת הדייר על יפוי כח בלתי חוזר לתכנון, מבלי להסביר משמעות יפוי הכח הבלתי חוזר הזה וזאת כאמור ללא הצגת תכניות מוצעות של הקומות החדשות. 4. בפועל, לאחר החתימה הוצגה תכנית מוצעת לקומה העליונה, שאינה מקובלת ופוגעת באופן בלתי מידתי בדירה מתחתיה, אבל העו"ד של הדיירים חתם עליה בשם דייר מתנגד מכח יפוי כח בלתי חוזר לתכנון. 5. העו"ד טוען כי ניתנה חתימה בחוזה ולכן אנו צריכים לשתוק. 6. מה דין החתימה כאשר נספחי הערבויות אינן מלאים. 7. האם ניתן לתקוף את החוזה ו/או החתימה או כל דרך אחרת שמקובלת. מבקשים תשובה לא ברמה של נדרש עו"ד כי זה ברור אלא האם אכן היה הליך פגום ולמה?

1. הוספת שורה מהותית בחוזה בן עשרות עמודים, שלא הייתה קיימת בטיוטא המקורית עליה הגבנו, וזאת מבלי לידע אותנו. גם אם הועבר נוסח מספר ימים לפני מועד החתימה הכולל את השורה. 2. הוספת תנאי בנספח תמורה לדייר, יומיים לפני מועד לחתימה, כי הנספח יהא תקף רק במידה ויחתום במועד הראשון לחתימה. (לא הייתה חובה לחתום במועד ראשון) תודה מראש על תגובה .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום רב, התנצלותי על העיכוב במענה אשר נבע מהעובדה שנעדרתי מהעבודה לאור חופשה. לשאלתך - הנושא מצריך עיון דווקני בחוזה שנחתם על היזם ואז אוכל לתת מענה בברכה גיא פרבמן, עו"ד ונוטריון גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר