האם דיירי הבניין (שהם הרוב) אשר מעוניינים ליישם תמ"א 38 יכולים לכפות על דייר שברשותו דירת גג בפועל (תוספת בנויה על הגג עם היתר בנייה כחוק) לבצע תמא 38 ללא רצון היזם\הקבלן לפצותו בהתאם? * הקבלן לא מעוניין לפצות את הדייר מאחר ויש לו רוב גורף ! אך השאלה מה יעלה בגורלו של דייר זה ששם את מיטב כספו ואף לקח משכנתא ובהמשך שיפץ הן את ה-25 מטר בנוי והן את המרפסת המתוחמת בחומה לשטחו? מה כעת הוא יפסיד הכל רק בגלל שכל הדיירים רוצים לעשות תמא ? ומה עם כספו?
אלון שלום,
הנושא מורכב ויש לבחון את העסקה לעומק מכמה היבטים, תכנוניים ומיסויים. לא ניתן לתת תשובה מקיפה בפורום.
בברכה,
עו"ד מרי יעקובי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לשאלתך הראשונה- עיריה לא "חייבת" להכריז הליך הכרזה נעשה מול הרשות להחדשות עירוני ולא מול העיריה ולשם כך יש דרישות שונות. אחת מהן זה מסמך ממהנדס העיר לשאלת השניה- אפשר לבנות בניין גם ללא קשר לתמ"א. א...
המשך תשובה
