שלום לך, שאלתי נוגעת להיטל השבחה ולמס שבח. חתמנו עם קבלן חוזה לבניית שתי קומות על גג הבניין. אחת הקומות קשורה לתמ"א 38 והשנייה קשורה לזכויות תב"ע ללא קשר. האם נאלץ לשלם היטל השבחה ומס שבח על הקומות?
עמית שלום,
במידה וההסכם נוסח באופן מקצועי צריכה להיות בו הבהרה לפיה העסקה הינה עסקת נטו בעבור בעלי הדירות וכי כל תשלום ו'או מס ו/או היטל (גם בגין ניצול זכויות מעבר לקומת התמ"א) יחול באופן מלא על היזם.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא ניתן לרכוש זכויות במקרקעין "מכללא" אלא באמצעות מסמך בכתב. לגבי שימוש בחצר, אתה לא יכול להתבסס על "זיקת הנאה" משום שזיקת הנאה מתאימה במקרה של מעבר או לחניה וגם זה מבלי להפקיע זכויות מאחרים. אם סג...
המשך תשובה
