האם בתוספת של ה 25 מ"ר כלול גם מרפסת השמש? האם ה 25 מ"ר שניתנים ע"י היזם צריכים להיות בנטו או ברוטו?
שלום רב,
תמ"א 38 מאפשרת הוספה של 25 מ"ר וכן מרפסת אולם לא בכל בניין ניתן להסיף את התוספות האלה וזאת נודה שחשוב להבהיר ולהבי.
התוספות הינם ברוטו
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
למיטב ידיעתי אין כל מגבלה חוקית להרחיב דירות גם ב- 50 מ"ר. המגבלה של 25 מ"ר נוגעת רק לשאלת המיסוי על החלק העולה על 25 מ"ר.
באופן כזה - אם לדיירי הבניין מגיע בחישוב התמורות 50 מ"ר תוספת (לפי חישוב תמורות על בסיס רווח יזמי של כ-20% מעלות הבניה) - אזי הם יהיו פטורים ממס על ה-25 מ"ר הראשונים וישלמו מס על ה-25 הבאים.
אנא תקן אותי אם אני טועה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב,
אף אחר לא אמר שישנה מגבלה חוקית המונעת את העניין. ישנה מגבלה כלכלית בהיבט של היטל השבחה ומס שבח אשר הופכים את התוספות מעל 25 מ"ר במרבית המקרים ללא כדאיים ליזם
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם זה להסבר על הסכם- אפשר ורצוי ישירות מול עו"ד אם יש חוסר הסכמה מסחרי או רצון לתקן דברים בהסכם- רצוי מול הנציגות...
המשך תשובה
