שלום,בבניין שלנו עושים תמ"א 38 מסוג 2=פינוי בינוי.יש 3 קומות שיכוניות ומספר חנויות כשכל החנויות מחושבות לפי 27 מ"ר.הקבלן רוצה לבנות 9 קומות וחנויות.שאלתי היא כמה נהוג לקבל עבור חנות 27 מ"ר,וכתוצאה מכך שהתקרה גבוהה ניתן בפוטציאל לבנות בה גם גלרייה ,האם נהוג לקבל בשל כך תוספת ואם כן כמה המקסימום שנכון לדרוש?החנות באזור מרכזי ברמת גן,תודה.
שלום רב,
נושא של מה החנות מקבלת הינה נושא למו"מ. ישנן פרויקטים שבהם בעל החנות מקבל גלריה חלקם הוא מקבל תוספת של מטרים. אך הכל הינו נושא של מו"מ והיקף זכויות בבניין
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חוסר היתכנות כלכלית הינו מונח שמיוחס לקבלן/יזם ולא לבעלי הדירות משום שבעלי הדירות אינם מוציאים כסף. אם הדירה במצב החדש לא תהיה מספיק אטרקטיבית ביחס לדירה הישנה או ביחס לסבל ולהשקעת הזמן והאנרגיה של...
המשך תשובה
