בית משותף נהרס חלקית ואינו ראוי למגורים. יחד עם זאת לא הוצא נגדו צו הריסה. לפי חוק בתים משותפים אם 75% מהדיירים רוצים לשפץ ממקורותם הם יכולים לכפות זאת על יתרת השכנים. אם השפוץ יתבצע באמצעות תמא 38/2 דוש רוב של 80% במספר בעלי הזכויות והשטח שלהם בבית המשותף. אם מדובר בבית משותף שנהרס ורוצים לשפץ באמצעות תמא 38/2 (הבית אינו מיועד להריסה) מה הרוב הנדרש.? תודה
שלום רב,
ברגע שהבניין נהרס המשמעות הינה שהבניין לא קיים ומבחינת פרשנות לא נדרש תמ"א 38 והמשמעות לדעתי הינה שחוק המקרקעין גובר
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. ניתן אך לא יהיו הטבות מס/היטל השבחה כלשהן. 2. השאלה מהן זכויות הבנה- יש להעיזר באדריכל שיבדוק את כלל התוכניות המקומיות, המחוזיות והארציות, החלות על הבניין. 3. מאוד תלוי אם וכמה העסקה כלכלית/ כדאי...
המשך תשובה
