שלום. רכשתי דירה לפני כ 25 שנה שצופה לנוף מדהים. בשנים האחרונות הוספנו ממ"ד ומרפסת חיצונית שלא במסגרת תמ"א 38 אלא בעלות פרטית, עם הדיירים .ולא היה מושלם מזה . עכשיו מסתבר לנו ששני בתים מתחתינו מתאחידם לקראת תמ"א 38 ומודדים כבר מסתובבים אצלנו בחצר .עדיין לא ברור לנו מה עומד להתרחש אך ברור לי שירצו לעלות שם לגובה ,אני מוטרדת , האם אני עומדת לאבד את איכות החיים שלי , את הנוף הנפרש מולי בגללו רכשתי את הדירה , האם אוכל התנגד לפרויקט כזה אם יקרה ?האם יש סיכוי? או שאולי רווח הקבלן עולה על מה שהשקעתי בבית כמעט כל חיי ועל איכות חיי ?ואיך אדע מה מתוכנן שם לפני שיהי מאוחר מדי ? הדאגה מדירה שינה מעיני ואני כל הזמן חושבת שאם זה יקרה באמת ערך דירתי יורד משמעותית ועלי לברוח משם עוד קודם . האם אני צודקת ? מודה מראש.
שלום רב,
קיימת פסיקה בנושא שלאדם אל לצפות שהנוף האורבני לא ישתנה במהלך השנים ונימוק של גובה בניין סמוך להתנגדות לקבלת היתר בנייה אינו מהווה סיבה לקבלת התנגדות.
לשאלתך מרבית הסבירות היה והבקשה עומדת בהוראות התמ"א שלבסוף תתקבל הבקשה להיתר בנייה מכוח תמ"א 38. בכול מקרה ממליץ להמתין ולבחון את הבקשה שתוגש ולבחון את מהות התנגדות שניתן להגיש
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תלוי לצורך מה השאלה שלך. אם זה לתורך התחדשות עירונית אז בדרך כלל מה שקובע ומוסכם בהסכמים זה שטח בנוי בפועל בכפוף לכך שנבנה בהיתר ואז במקרה כזה פחות חשוב השטח הרשום בטאבו. ...
המשך תשובה
