גג וזכויות הבעלים - דחוף מאד מאד

אנו דיירים שמעוניינים לבנות על גג הבנין מכח תמ"א או בכלל. דייר אחד בבנין יש לו 5 דירות השתלט גם על הגינה ועשה מחסן. הגג שייך ל5 דיירים, הדייר בעל ה-5 יחידות הדיור מכר את זכויות הגג שלו לאחד מבעלי הדירות בתמורה לדירה והכל כדין. האם אנו כשרוצים לבנות על הגג ולעשות מעלית וחיזוק ועוד צריכים גם את הסכמתו בענין הבניה על הגג? או שלא? הוא מאיים עלינו עושה שמות כבר שנים בבנין ומשתלט ועושה טרור לכולם? הבעיה שלנו היא האם מאחר ואין לו זכויות בכלל בכלל על הגג - חוקית - הוא חייב להיכלל כאחד מבעלי הנכסים לקבלת אישור בניה מכוח תמ"א או תב"ע כי הוא 50% מכל הדיירים, אבל בלי זכויות על הגג בכלל. דחוף מאד לדעת.

הגר שלום, יש צורך ברוב הדרוש על פי החוק לביצוע תמ"א 38, בין אם בעל 5 הדירות בבניין מחזיק גם בשטח הגג ובין אם לאו. בברכה, קרן כהן בלחרסקי מנהלת הפורום

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר