בבנינים ישנים מרפסות עם גג(סגורות עם תריס זז) לא נלקחו בחשבון ברישום השטח בטאבו. שטח זה נחשב למיטב ידיעתי(כאשר כמובן נבנה בהיתר) כחלק משטח הבסיס לדירה החדשה. האם פעולה זאת מחייבת שלבניין יהיו זכויות תב"ע בהיקף מתאים לא מנוצלות?
שלום רב,
המרפסות הסגורות אינן הזכויות התבעיות שאינן מנוצלות. בשטח הדירה של הבעלים אמורות להילקח בחשבון אותן מרפסות סגורות כחלק משטח הדירה.
בברכה
גיא פרבמן, עו"ד נוטריון
גיא פרבמן משרד עורכידין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עניין התמורות אינו קבוע בחוק. אם הדירה מיוחדת ושונה אז אתה צריך להיכנס למו"מ עם היזם באופן ישיר או באמצעות הנציגות. ככל שיש מספר דירות כנ"ל אז כמובן התמורה צריכה להיות לפי אותם כללים...
המשך תשובה
