אנו מתכוונים להתקשר עם קבלן לצורך ביצוע תמ"א 38 בבניין בן שלוש קומות על עמודים. הקבלן מוכן לשלם לנו 30,000 שקל פיצויי אבל טוען שהמס על הפרויקט יחול עלינו. במידה והוא איננו מטעה אותנו, מהו המס שנצטרך לשלם. כמו כן, יש שמועה בבניין שהקבלן משלם פחות מס אם זה רשום עליו, האם זה נכון?
יעקב שלום,
תשלום כספים אינו כלול במסגרת ההטבות שניתן להעניק לדיירים במסגרת עסקת תמ"א 38. לפיכך באם הקבלן יעביר אליכם פיצוי כספי, הדבר יגרור חבות מס שבח על רכיב הפיצוי, ועליו בלבד. סביר ביותר שהיזם ידרוש שתשלום המס יחול עליכם. לגבי גובה המס, הדבר תלוי במועד רכישת הדירה ע"י כל אחד ואחד מן הדיירים. קרי, התחשיב הינו אישי.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
מנהלת הפורום
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תלוי את מי שואלים... יש תמיד מחלוקות עם העיריה לגבי נושא היטל השבחה. זה עדיין לא הוכרע ברמה של ביהמ"ש העליון. לגבי מיסי שבח כנראה שכן אבל גם זה לא חף מספקות משום שהמועד שבו ידונו בזה ברשויות המס ...
המשך תשובה
