בבניין שאנו גרים רוצים לעשות רוצים לעשות פרוייקט תמא 38(לא פינוי בינוי). בדירה שאני ובני בן ה 13 גרים זו דירה בירושה שמחצית של אחותי ומחצית של בני 67 אחוז ושלי 33 אחוז ,הצוואה נמצאת אצל רשם הירושות כבר כמה שנים. בצוואה רשום שאני ינהל את הכספים והדירה כלומר מכירתה או השכרתה וכו'.. אני גם אחראית על קיום הצוואה ומנהלת העיזבון כך כתוב בצוואה. אנו לא רוצים לעשות קיום צוואה(הדירה רשומה על שם ההורים ז"ל שלי ושל אחותי). רציתי לדעת אם עושים אצלנו פרוייקט תמא 38(לא פינוי בינוי אלא תוספת 2 קומות בבניין,מעלית ועוד חדר בכל דירה וכו'.. אז האם אנו חייבים לעשות קיום צוואה ולהעביר את הדירה על שמנו או שאם זה תמא 38 לא פינוי בינוי הדירה יכולה להשאר על שם ההורים ז"ל שלי ושל אחותי?
שלום רב,
במקרה של פרויקט מכוח תמ"א 38 חלה חובה להסדיר את כל הבעיות הקנייניות והרישומיות, אחרת לא יהיה ניתן לבצע את הפרויקט.
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. ניתן אך לא יהיו הטבות מס/היטל השבחה כלשהן. 2. השאלה מהן זכויות הבנה- יש להעיזר באדריכל שיבדוק את כלל התוכניות המקומיות, המחוזיות והארציות, החלות על הבניין. 3. מאוד תלוי אם וכמה העסקה כלכלית/ כדאי...
המשך תשובה
