ברשותי דירה בבנין אשר רוצים לבצעה בו תמ"א38. דירתנו בקומה אחרונה,לפני כ-10 חודשים לקחנו הלוואה ,עשינו שיפוץ מורכב ויסודי עם שינוי משמעותי פנימי ועכשב היא שונה מדירות של השכנים. רוב הדיירים הסכימו לביצועה הפרוייקט הנ"ל,שמורכב מתוספת ממד,מרפסת,מעלית ועוד 2.5 קומות על הגג עם השתתפות עצמית של 30000 ש"ח. הדירה שלנו לא מתאימה לתוספת ממד,חוץ מזה קומה אחרונה תקבל נזק פנימי הכי חזק עקב בניה על הגג עוד דירות. איך אפשר להגן את הנכס נגד נזקים הצפויים עקב בנייה משותפת? עם הפרוייקט תמ"א38 - ממשלתי - למה דורשים השתתפות כספית כל של הדייר? עם זה חוקי?
אירנה שלום,
מניסוח הפניה אני מבינה שבמסגרת עסקת התמ"א ישלמו דיירי הבניין סך של 30,000 ש"ח, האם כך? אם כן, סיטואציה מעין זו אינה שכיחה בעסקאות תמ"א 38 שאמורות להיות עסקאות ללא כל עלות לדיירים, אלא אם הדיירים מבקשים תמורה שאינה כדאית כלכלית ליזם. לגבי תוספת הממ"ד יש לדרוש מהיזם למצוא פתרון תכנוני להוספת ממ"ד גם לדירה שלכם או לחילופין להגיע להסכמה לגבי פיצוי כספי שינתן לכם חלף הממ"ד.
יחד עם זאת יש לקחת בחשבון שמדובר בבית משותף ולעיתים החלטות שמתקבלות בבית משותף אינן תואמות לחלוטין את רצונם של כלל דיירי הבניין.
את מוזמנת לפנות למשרדי במידה ויש לך שאלות נוספות.
בברכת חג שמח,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
מנהלת הפורום
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
של שני שליש לכפות חוזה שאינו ללא עלות כספית אלא צריך לשלם לקבלן 30,000 ש"ח ??
לדעתי המפקח על הבתים המשותפים לא יאשר כזה דבר ואם הוא יאשר, זה יפול בערעור במחוזי ואם לא בבר"ע בעליון....
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם זה להסבר על הסכם- אפשר ורצוי ישירות מול עו"ד אם יש חוסר הסכמה מסחרי או רצון לתקן דברים בהסכם- רצוי מול הנציגות...
המשך תשובה
