אנחנו גרים בבניין משותף ומעוניינים לעבור שיפוץ מכוח תמ"א 38. יש בניין קטן ליד הבניין המשותף אשר איננו קשור לבניין שלנו אבל הוא עלול להיפגע במהלך השיפוץ מאי נוחות. כיצד עלינו לפעול?
חנוך שלום,
במידה והבניין הסמוך אינו רשום כבית משותף אחד עם הבניין שלכם, אין צורך לקבל את הסכמתו בעת החתימה על הסכם התקשרות עם היזם. במסגרת הליך הוצאת היתר הבניה תעמוד לרשותם של דיירי הבניין הסמוך הזכות להתנגד לשיפוץ מכוח חוק התכנון והבניה. כל התנגדות תיבחן לגופו של עניין. בכל מקרה הקבלן אמור לשאת בכל העלויות ולטפל בכל ההתנגדויות שתוגשנה, ככל שתוגשנה.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
מנהלת הפורום
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. אפשרות ראשונה- תבדוק עם העיריה אם נעשות בבניין עבודות בניגוד להיתר או בחריגה מתקופת ההיתר ואם כן זו יכולה להיות עילת תביעה כנגד העיריה וכנגד בעלי הדירות בבניין והיזם ודרישה לתשלום פיצוי בגין מטרד...
המשך תשובה
